[Visite presse] Immersion sur “Six Degrés”, site démonstrateur de l’immobilier durable

La semaine dernière, nos équipes ont eu le plaisir de faire visiter l'éco-campus "Six Degrés", situé à Gentilly (94), à la presse spécialisée en construction, architecture et urbanisme durable.

Livré en mai 2024, cet ensemble immobilier de 39 000 m², conçu par le duo d’agences d’architecture Hardel Le Bihan et Alain Barthe ainsi que Niez Studio pour la partie paysagisme, a été réalisé pour le compte de SCOR Investment Partners, société de gestion d’actifs du Groupe SCOR, par Bouygues Bâtiment Ile-de-France Construction Privée, aux côtés de Bouygues Energies & services pour les lots techniques. Bâti sur une pente de six degrés, il peut accueillir 2 900 personnes dans ses 3 bâtiments reliés par des passerelles ainsi que des terrasses arborées et offre, pour ses futurs utilisateurs, des espaces modernes et fonctionnels.

Le défi pour ce chantier ? Répondre aux exigences de durabilité du projet, tant sur le plan de la construction bas-carbone que sur celui de l'économie circulaire et de la sobriété énergétique.

Nos équipes Génie Technique Bâtimentaire Ile-de-France y ont réalisé des travaux d'électricité courants forts, courants faibles, Système de Sécurité Incendie, vidéoprotection, Génie Technique du Bâtiment et Climatisation, Ventilation, Chauffage, Désenfumage.

« Les lots techniques représentent 30 % de l’empreinte carbone d’un bâtiment, le potentiel d’amélioration est donc considérable. Dès la conception du projet, nous avons mis la décarbonation au centre de nos enjeux en activant 3 leviers : le réemploi d’équipements, la recherche de matériaux bas carbone et l’optimisation des consommations énergétiques. » Brice Panel, responsable travaux en Génie Climatique.

En termes de réemploi, ce chantier a expérimenté la démarche avec les espaces sanitaires, le faux plancher, les moquettes, les bouches de ventilation ou encore les disjoncteurs. Une première à cette échelle au moment du lancement du projet durant l'été 2021 !

Le recours à la préfabrication pour les lots techniques a, quant à lui, permis la réduction des déchets et optimisé les délais travaux, parfois réduits de moitié. Certaines missions, comme la pose de 22 km de tuyauterie, ont été réalisées avec l'appui d'ESAT renforçant ainsi l'aspect RSE du chantier.

En matière de sobriété énergétique, les installations techniques (Centrales de Traitements d'Air, groupes froids à paliers magnétiques) ont été pensées pour réduire les consommations d'énergie. Le raccordement au réseau de chaleur urbain assurera au bâtiment une chaleur provenant à 80 % d’énergie renouvelable.

Merci à SCOR Investment Partners pour leur confiance sur ce projet porteur pour la transition énergétique des bâtiments.

Pour en savoir plus 👉 consultez le communiqué de presse